Baubeschrieb
Die ALRO Immobilien AG realisiert im Frühjahr 2026 in Steinegg in der Wohn- & Gewerbezone zeitgemässe und geräumige Wohnungen und Büroräumlichkeiten im Minergie P Standard. Das ganze Gebäude ist allseitig mit Solarmodulen belegt, es produziert mehr Energie als es selbst benötigt (134kWp) und ist somit ein Plus Energie Bau. Mittels Batteriespeicher wird eine hohe Strom- & Energie-Eigenversorgung gewährleistet.
Der Neubau besteht aus vier 3 ½-Zimmer- und zwei 4 ½-Zimmer-Wohnungen sowie eine 5-Zimmer Attikawohnung. Die Wohnungen verfügen über grosszügige Loggia’s oder Terrassen und über einen wohnungsinternen Abstellraum, sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss.
Im Erdgeschoss sind zwei grosszügige Büroräumlichkeiten mit 140 sowie 157 m2 untergebracht. Sie verfügen über eine wohnliche Atmosphäre mit einer Raumhöhe von ca 3.05m.
Das ganze Gebäude ist barrierefrei mit einem rollstuhlgängigen Lift erschlossen. Über eine überdachte Rampe gelangt man von aussen in die Einstellgarage für Fahrzeuge sowie geräumigen Velo- und Abstellraum. Es stehen 5 Elektroauto Parkplätze mit Ladestation zur Vermietung bereit, welche jederzeit erweitert werden können. Die Liegenschaft verfügt über einen eigenen Luftschutzkeller für 50 Personen. Die Wohnungen stehen ab Frühling 2026 zum Erstbezug bereit.
Grundrisspläne
Wohnungsübersicht
| Wohnungs-Nr. | Whg ID | Anzahl Zimmer | Nettogeschoss- fläche | Loggia Terrasse | Keller | Ausbau, Nasszellen | Miete in CHF | Neben- kosten akonto | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| EG Ost | EGO | 5.5 | 140 m2 | 20 m2 | 5.1 m2 | Bad/WC, DU/WC Wohnküche, Abstellraum | 3’000 | 250 | frei |
| EG West | EGW | 6.5 | 157 m2 | 20 m2 | 5.1 m2 | Bad/WC, DU/WC Wohnküche, Abstellraum | 3’300 | 270 | frei |
| 1. OG Ost | 1OGO | 4.5 | 110 m2 | 22.5 m2 | 5.1 m2 | Bad/WC, DU/WC Wohnküche, Abstellraum | 2’500 | 240 | reserviert |
| 1. OG Süd (=Mitte) | 1OGS | 3.5 | 102 m2 | 50 m2 | 5.1 m2 | DU/WC Wohnküche, Abstellraum | 2’400 | 230 | frei |
| 1. OG West | 1OGW | 3.5 | 89 m2 | 30 m2 | 5.1 m2 | DU/WC Wohnküche, Abstellraum | 2’300 | 230 | frei |
| 2. OG Ost | 2OGO | 4.5 | 110 m2 | 14 m2 | 5.1 m2 | Bad/WC, DU/WC Wohnküche, Abstellraum | 2’600 | 240 | vermietet |
| 2. OG Süd (=Mitte) | 2OGS | 3.5 | 90 m2 | 13 m2 | 5.1 m2 | DU/WC Wohnküche, Abstellraum | 2’300 | 230 | frei |
| 2. OG West | 2OGW | 3.5 | 89 m2 | 14 m2 | 5.1 m2 | DU/WC Wohnküche, Abstellraum | 2’400 | 230 | vermietet |
| 3. OG Attika | 3OG | 5 | 140 m2 | 160 m2 | 5.1 m2 | Bad/DU/WC, DU/WC Wohnküche, Abstellraum Wintergarten | 4’500 | 300 | vermietet |
Für weitere Informationen kontaktieren Sie die ALRO Immobilien AG,
Herr Guido Ebneter, Tel. +41 (0)71 787 31 60
Helle, lichtdurchflutete Räume / gehobener Ausbaustandard
– MINENERGIE Standard mit kontrollierter Wohnungslüftung (Komfortlüftung) und Kühlung
– Umweltfreundliche Luft- Wasserwärmepumpe Heizung
– Bodenheizung in der ganzen Wohnung
– Grosszügige Wohnküche mit Natursteinabdeckung, Bora-Induktionsfeld mit Dunstabzug, Kombi-Steamer Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit sep. Gefrierschrank
– 1 WC/DU mit Geberit Dusch-WC
– Ganze Wohnung Vinyl Parkettoptik / Gang/Bad und WC mit Plattenböden
– 2 Schlafzimmer (17m2 und 18m2)
– Wohn- und Esszimmer (33.4m2)
– Ausgebaute Garderobe im Eingangsbereich
– 1 Abstellraum (Reduit) mit 4m2
– Eine grosse Loggia mit 12.7m2 (Ausrichtung Süd)
– 1 Kellerabteil
– Waschküche mit 2 Waschmaschinen, 1 Tumbler, 1 Secomat mit abschliessbaren Trocknungsabteil in der Waschküche
– Einstellraum für Fahrräder im Kellergeschoss
– Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Metzgerei und Volg-Laden) in unmittelbarer Nähe (ca. 30-100m)
– Garage Parkplätze mit Ladestation E-Mobility (CHF 200/Mt)
– Garage Parkplätze ohne Ladestation (CHF 150/Mt)
Haustiere wie Hunde und Katzen sind nicht erlaubt
Helle, lichtdurchflutete Räume / gehobener Ausbaustandard
– MINENERGIE Standard mit kontrollierter Wohnungslüftung (Komfortlüftung) und Kühlung
– Umweltfreundliche Luft- Wasserwärmepumpe Heizung
– Bodenheizung in der ganzen Wohnung
– Grosszügige Wohnküche mit Natursteinabdeckung, Bora-Induktionsfeld mit Dunstabzug, Kombi-Steamer Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit sep. Gefrierschrank
– 1 WC/DU mit Geberit Dusch-WC
– Ganze Wohnung Vinyl Parkettoptik / Gang/Bad und WC mit Plattenböden
– 2 Schlafzimmer (15.7m2 und 15m2)
– Wohn- und Esszimmer (42.8m2)
– Ausgebaute Garderobe im Eingangsbereich
– 1 Abstellraum (Reduit) mit 3.7m2
– Eine grosse Loggia mit 14m2 und Terrasse mit 15.3m2 (Ausrichtung West)
– 1 Kellerabteil
– Waschküche mit 2 Waschmaschinen, 1 Tumbler, 1 Secomat mit abschliessbaren Trocknungsabteil in der Waschküche
– Einstellraum für Fahrräder im Kellergeschoss
– Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Metzgerei und Volg-Laden) in unmittelbarer Nähe (ca. 30-100m)
– Garage Parkplätze mit Ladestation E-Mobility (CHF 200/Mt)
– Garage Parkplätze ohne Ladestation (CHF 150/Mt)
Haustiere wie Hunde und Katzen sind nicht erlaubt
Helle, lichtdurchflutete Räume / gehobener Ausbaustandard
– MINENERGIE Standard mit kontrollierter Wohnungslüftung (Komfortlüftung) und Kühlung
– Umweltfreundliche Luft- Wasserwärmepumpe Heizung
– Bodenheizung in der ganzen Wohnung
– Grosszügige Wohnküche mit Natursteinabdeckung, Bora-Induktionsfeld mit Dunstabzug, Kombi-Steamer Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit sep. Gefrierschrank
– 1 WC/DU mit Geberit Dusch-WC
– Ganze Wohnung Vinyl Parkettoptik / Gang/Bad und WC mit Plattenböden
– 2 Schlafzimmer (17.8m2 und 17.3m2)
– Wohn- und Esszimmer (43m2)
– Ausgebaute Garderobe im Eingangsbereich
– 1 Abstellraum (Reduit) mit 5m2
– Eine grosse Terrasse mit 33m2 (Ausrichtung Süd)
– 1 Kellerabteil
– Waschküche mit 2 Waschmaschinen, 1 Tumbler, 1 Secomat mit abschliessbaren Trocknungsabteil in der Waschküche
– Einstellraum für Fahrräder im Kellergeschoss
– Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Metzgerei und Volg-Laden) in unmittelbarer Nähe (ca. 30-100m)
– Garage Parkplätze mit Ladestation E-Mobility (CHF 200/Mt)
– Garage Parkplätze ohne Ladestation (CHF 150/Mt)
Haustiere wie Hunde und Katzen sind nicht erlaubt
Helle, lichtdurchflutete Räume / gehobener Ausbaustandard
– MINENERGIE Standard mit kontrollierter Wohnungslüftung (Komfortlüftung) und Kühlung
– Umweltfreundliche Luft- Wasserwärmepumpe Heizung
– Bodenheizung in der ganzen Wohnung
– Grosszügige Wohnküche mit Natursteinabdeckung, Bora-Induktionsfeld mit Dunstabzug, Kombi-Steamer Backofen, Kühlschrank mit sep. Gefrierschrank
– 1 Bad mit Badewanne und WC
– 1 WC/DU mit Geberit Dusch-WC
– Ganze Wohnung Vinyl Parkettoptik / Gang/Bad und WC mit Plattenböden
– 3 Schlafzimmer (15m2, 13.7m2 und 16.3m2)
– Wohn- und Esszimmer (41m2)
– Ausgebaute Garderobe im Eingangsbereich
– 1 Abstellraum (Reduit) mit 4m2
– Eine grosse Loggia mit 14.1m2 (Ausrichtung Südost) und Terrasse mit 8.4m2
– 1 Kellerabteil
– Waschküche mit 2 Waschmaschinen, 1 Tumbler, 1 Secomat mit abschliessbaren Trocknungsabteil in der Waschküche
– Einstellraum für Fahrräder im Kellergeschoss
– Einkaufsmöglichkeiten (Backerei, Metzgerei und Volg-Laden) in unmittelbarer Nähe (ca. 30-100m)
– Garage Parkplätze mit Ladestation E-Mobility (CHF 200/Mt)
– Garage Parkplätze ohne Ladestation (CHF 150/Mt)
Haustiere wie Hunde und Katzen sind nicht erlaubt
Die Liegenschaft (Wohn- und Gewerbe) steht in der Wohn- und Gewerbezone in Appenzell Steinegg und ist ab April 2026 bezugsbereit.
Helle, hohe und lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit gehobenem Ausbaustandard
– MINENERGIE Standard mit kontrollierter Wohnungslüftung und Kühlung
– Umweltfreundliche Luft- Wasserwärmepumpen Heizung
– Bodenheizung in der ganzen Wohnung
– 1 WC/DU Damen
– 1 WC/Bad Herren
– Offene Küche
– 6 Büros (12.5m2, 19.8m2, 14.4m2, 14.4m2, 12.6m2, 25m2)
Haustiere wie Hunde und Katzen sind nicht erlaubt.
Die Liegenschaft (Wohn- und Gewerbe) steht in der Wohn- und Gewerbezone in Appenzell Steinegg und ist ab April 2026 bezugsbereit.
Helle, hohe und lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit gehobenem Ausbaustandard
– MINENERGIE Standard mit kontrollierter Wohnungslüftung und Kühlung
– Umweltfreundliche Luft- Wasserwärmepumpen Heizung
– Bodenheizung in der ganzen Wohnung
– 1 WC/DU Damen
– 1 WC/Bad Herren
– Offene Küche
– 5 Büros (19.4m2, 14.4m2, 14.4m2, 23.8m2, 18.7m2)
Haustiere wie Hunde und Katzen sind nicht erlaubt
